La fluctuación diaria del dólar MEP y la incertidumbre sobre los niveles de inflación en el futuro representan un obstáculo para los beneficiarios de los nuevos créditos hipotecarios UVA. Los bancos reconocen este desafío y esperan encontrar una solución pronto.

La cotización del dólar MEP es relevante porque los propietarios exigen esta moneda al vender su inmueble. Sin embargo, los créditos hipotecarios ofrecidos por los bancos están en pesos, lo que implica convertirlos a dólares para cumplir con la demanda del vendedor.

Ante la imposibilidad de acceder al mercado oficial de cambios debido al cepo cambiario, una alternativa es adquirir dólares a través del mercado bursátil. Sin embargo, este proceso lleva un día hábil, durante el cual pueden ocurrir cambios en la cotización del dólar MEP.

Los bancos Nación, Ciudad, Macro y Supervielle reconocen la dificultad que esto representa debido a la incertidumbre sobre el precio del dólar MEP durante ese período. Sin embargo, confían en que se encontrará una solución, dado que existen los elementos necesarios y la voluntad política para hacerlo.

En un panel sobre crédito hipotecario, los representantes de estos bancos expresaron su esperanza de que el Gobierno pueda resolver rápidamente esta situación, lo que contribuiría a transparentar y agilizar los procesos.

«Los créditos se entregan en pesos. El vendedor, hasta que no cambie la normativa, va a recibir pesos. El banco no puede recibir una propuesta de reserva del inmueble en dólares. Si no queda clara la moneda de pago, no podemos avanzar», afirmó Delia Zanichelli, escribana jefe de Banco Nación.

Zanichelli también señaló que la opción de que el tomador del crédito acceda al dólar MEP para pagar al vendedor del inmueble puede causar desacuerdos debido a su fluctuación diaria. Sin embargo, expresó su confianza en que esta situación cambiará.

«Estamos buscando alguna forma o instrumento para que el riesgo del precio del dólar MEP sea parte del riesgo que está tomando la persona que accede al crédito. Estamos trabajando en eso, pero la normativa debería ayudar a simplificarlo», subrayó Fernando Gómez Sánchez, jefe de productos bancarios de Banco Macro.

Los bancos insisten en la necesidad de una solución a este problema para permitir un flujo más eficiente en la entrega de los créditos y brindar mayor claridad a las partes involucradas. Se espera que las autoridades tomen medidas proactivas para abordar esta situación y garantizar la estabilidad del sistema de créditos hipotecarios UVA.