Estafas con loteos: cómo es la maniobra para atraer a potenciales víctimas

“Nosotros somos La Rufina 1, casi 600 lotes cuya posesión está fijada para el 1 de junio. No vamos a firmar por incumplimiento contractual. El problema ahora es el cordón cuneta; tenemos el contrato de la tierra y de los servicios, todo ya pagado. Dentro del contrato estaba el desarrollo del cordón cuneta, que ya tendría que estar hecho”, expresa el comunicado de los vecinos.

La Rufina es un desarrollo urbanístico situado en la Chacra N.º 314, a 10 minutos de Cervantes y a 20 minutos de General Roca, con lotes que varían entre 250 y 300 metros cuadrados.

El fideicomiso de urbanización La Rufina 1 se aprobó en 2019 por resolución 011/19 del Consejo Deliberante de Cervantes. Ese año, el Grupo Bartolomé S.A. habría presentado un plano de cordón cuneta con las cotas y niveles correspondientes.

Sin embargo, la semana pasada el grupo de desarrollo inmobiliario presentó una nota en el Municipio, a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos, donde manifiestan que se ven imposibilitados de realizar la obra de cordón cuneta.

“Fueron analizados los escurrimientos pluviales de la zona, cuyos resultados arrojaron que en las condiciones actuales de topografía, la construcción del cordón cuneta provocaría un cercamiento de los lotes, dejándolos encajonados e impidiendo que el agua escurra naturalmente”, detalla la nota presentada en la Secretaría de Obra y Servicio Público.

En este mismo documento detallan que a cambio entregarían una obra de similares magnitudes monetarias; un paseo costero, un muelle público y dos inmuebles valuados en 60 millones y 90 millones, que por lo pronto no aparecen en ningún proyecto.

Los vecinos han rechazado esta propuesta porque la obra presentada es de carácter público y el proyecto que hasta el momento llevaron adelante es un loteo privado. 

El proyecto alternativo del Grupo Bartolomé S.A. fue presentado al Concejo Deliberante de Cervantes, que lo rechazó debido a la falta de documentación y respaldo. Este miércoles 29 de mayo, los vecinos van a solicitar una audiencia con los concejales para exponer su documentación y reforzar el reclamo que están llevando adelante.

Con casi 4000 personas afectadas entre ambos loteos, Rufina 1 y Rufina 2, los vecinos exigen soluciones inmediatas y que se cumplan las promesas contractuales. Denuncian la falta de compromiso del Grupo Bartolomé S.A. y la necesidad de transparencia y responsabilidad en el desarrollo urbanístico. Las acciones legales y mediaciones continúan mientras la comunidad espera una resolución justa.